Platforma Ta Imobiliară Inteligentă
Evaluări AI, analiză contracte, servicii rapide și monitorizare prețuri — tot ce ai nevoie pentru decizii imobiliare informate, într-un singur loc.
De Ce Merită Acest Raport
- Evaluare Precisă: Estimare bazată pe prețurile reale din piață, comparabile din zonă și ajustări pentru starea proprietății.
- Risc & Lichiditate: Află cât de ușor se vinde proprietatea și care sunt riscurile — totul într-un scor clar și ușor de înțeles.
De Ce Rapoartele Noastre Sunt Diferite
- 3 Metode de Evaluare Combinate: Analiză Comparativă de Piață, Randament din Închiriere și Cost de Înlocuire — validate încrucișat și ponderate în funcție de obiectiv (vânzare, închiriere, cumpărare, teren) pentru acuratețe maximă.
- Date Live de Piață: Căutăm platforme imobiliare în timp real pentru a găsi 5-8 anunțuri comparabile active cu prețuri și URL-uri — nu baze de date vechi, ci ce e efectiv pe piață azi.
- Analiză Foto AI Vision: Încarcă până la 5 fotografii ale proprietății. AI-ul nostru evaluează starea structurală, calitatea finisajelor și detectează defecte — apoi ajustează evaluarea corespunzător.
- Scor de Proximitate GPS: Scanăm 6 categorii de facilități din apropiere (transport, școli, sănătate, cumpărături, parcuri, restaurante) folosind date OpenStreetMap și calculăm un scor de calitate a locației care influențează evaluarea.
- Inteligență Narativă AI: GPT-4o generează rezumate executive, analiză de piață, recomandări strategice și proiecții pe 5 ani — scrise specific pentru proprietatea ta, nu șabloane generice.
- Gata în Minute, Nu Zile: O evaluare tradițională durează 5-14 zile și costă €300-€1.000. Raportul nostru este generat în sub 3 minute, livrat ca PDF + dashboard web interactiv, de la doar €19.
Cum Funcționează
- Completezi Datele: Introduce informațiile despre proprietate și ce vrei să faci cu ea.
- Plătești Online: Plata se face rapid și sigur prin Stripe. €49 pentru raportul complet.
- Primești Raportul: Raportul PDF profesional ajunge pe email în câteva minute.
Prețuri
Evaluare Rapidă
€19
Estimare de valoare cu 3 metode de evaluare
- Evaluare cu 3 metode (CMA, Venituri, Cost Înlocuire)
- Grafic defalcare valoare pe metode
- Comparație cu prețul mediu din piață
- PDF sumar pe email
- Opțiune upgrade la Standard (+€30)
Raport Imobiliar Inteligent — Cel Mai Popular
€49
Evaluare completă + analiză AI și date live din piață
- Tot ce include Evaluarea Rapidă
- Analiză foto AI a stării proprietății
- Analiză proximitate GPS (facilități, transport)
- Scoruri de lichiditate și risc detaliate
- Comparabile active cu link-uri (Storia, Imobiliare, OLX)
- Sumar executiv generat de AI
- Recomandări strategice personalizate
- Potențial de îmbunătățire (sfaturi home staging AI)
- Profil cumpărător estimat AI
- Proiecții scenarii pe 5 ani
- Estimator timp vânzare & simulator credit
- Raport PDF profesional complet pe email
Advisory Premium — Cea Mai Bună Valoare
€129
Raport complet + evaluare umană la locație
- Tot ce include Raportul Standard
- Evaluare la locație cu specialist imobiliar
- Consultanță 1-la-1 cu expert imobiliar (programare Calendly)
- Strategie de investiții personalizată
- Discuție aprofundată despre piață
- Suport prioritar
Pentru Agenți și Investitori
Abonament lunar pentru profesioniști și investitori
Investor 5
€149/lună
5 rapoarte Standard pe lună
- 5 rapoarte Standard lunar
- Economisești €246 față de achiziție individuală
- Creditele nefolosite nu se reportează
- Anulezi oricând
Investor 10
€249/lună
10 rapoarte Standard pe lună
- 10 rapoarte Standard lunar
- Economisești €541 față de achiziție individuală
- Generare rapoarte prioritară
- Anulezi oricând